La Rinconada

Descripción de la vivienda

🔑 ¡Oportunidad en La Rinconada! Vivienda impecable, reformada y lista para entrar a vivir, orientada al sur. Superficie construida total 120,70 m² (85,70 m² útiles + 14,80 m² de garaje), más superficie adicional por el cerramiento del patio trasero. 🏠 Distribución. Planta baja: salón-comedor, cocina, aseo, garaje (o dormitorio), patio delantero y patio trasero con cubierta de cristal motorizada y toldo corredizo motorizado, ambos con mando a distancia; Planta alta: tres dormitorios y un baño completo. ✨ Reformas destacadas. Vivienda completamente actualizada para entrar a vivir desde el primer día. 🌳 Entorno privilegiado. Situada en una zona consolidada de La Rinconada, cercana a múltiples parques y zonas verdes, incluyendo el Parque del Majuelo, que se extiende junto al Guadalquivir y es la principal área verde de la zona. Perteneciente al conocido Eje del Agua, una red de paseos peatonales y ciclistas que conecta parques como Las Graveras y zonas residenciales La Rinconada. Excelente conexión con Sevilla: acceso directo a la autovía A-8009, mejora reciente del viaducto de Pago de Enmedio, que alivia el tráfico y favorece la accesibilidad. 📌 Detalles adicionales. Régimen V.P.O. con sus correspondientes limitaciones legales. Venta directa propietario. Gastos de compraventa por cuenta del comprador, excepto plusvalía municipal.